1986〜1996年築, 専有面積121.75㎡〜141.75㎡の平均販売価格
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グランドメゾン上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分
1991年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
12,420万円
94.3万円/㎡
5,045
9,962
14,879
19,796
AI査定結果
推定相場価格
12,420万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,962万円〜14,879万円
75.6万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
37.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月22日
グランドメゾン上池袋
12,000万円（91.1万円/㎡）/ 11階 / 131.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は91.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 5,980万円 | 116.5万円 | 1階 | 51.35㎡ | 1R | 北 |
| 2026/06/15 | 9,680万円 | 115.2万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/05/21 | 13,300万円 | 100.9万円 | 11階 | 131.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 14,300万円 | 108.5万円 | 11階 | 131.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 9,880万円 | 117.6万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/12 | 8,680万円 | 88.3万円 | 10階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 9,280万円 | 94.5万円 | 10階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 8,990万円 | 107.0万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 4,480万円 | 79.5万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 8,990万円 | 91.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 4,480万円 | 84.6万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 4,980万円 | 88.3万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 9,390万円 | 95.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,980万円 | 94.0万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 9,690万円 | 98.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 9,680万円 | 98.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 6,900万円 | 70.2万円 | 3階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 9,490万円 | 96.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 6,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 6,380万円 | 72.7万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/01/25 | 6,680万円 | 76.1万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 6,400万円 | 65.1万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 6,680万円 | 76.1万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/11/17 | 6,980万円 | 79.5万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は89.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 12,000万円 | 91.1万円 | 131.75㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズシティ椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 12,400万円 | 97.8万円 | 126.8㎡ | 5LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2026/06/23 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 7,980万円 | 78.0万円 | 102.31㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/13 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,480万円 | 93.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。